1976〜1986年築, 専有面積78.84㎡〜98.84㎡の平均販売価格
東京都
91.0万円/㎡
前年比+22.0%
豊島区
96.5万円/㎡
前年比+21.9%
巣鴨第2SYマンション
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1981年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造
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12階 / 88.84㎡の場合
相場
8,460万円
95.2万円/㎡
5,009
7,310
9,610
11,911
AI査定結果
推定相場価格
8,460万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,310万円〜9,610万円
82.3万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月16日
巣鴨第2SYマンション
8,980万円（101.1万円/㎡）/ 12階 / 88.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 8,980万円 | 101.1万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 54.6万円 | 3階 | 49.06㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/07 | 3,298万円 | 67.5万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/15 | 3,198万円 | 65.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 67.5万円 | 2階 | 48.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 3,198万円 | 65.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,100万円 | 44.7万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/11 | 5,380万円 | 60.6万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,380万円 | 60.6万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/12 | 2,900万円 | 59.4万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/05/27 | 2,180万円 | 44.4万円 | 3階 | 49.06㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,180万円 | 46.4万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 3,200万円 | 65.6万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 50.6万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/05 | 3,650万円 | 74.8万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/05 | 3,460万円 | 70.9万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/02/07 | 2,780万円 | 59.1万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 101.1万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2023/02/27 | シティハウス駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 7,690万円 | 87.3万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/26 | カーサ駒込 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅4分 | 6,480万円 | 78.5万円 | 82.53㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2020/10/21 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,200万円 | 84.4万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2022/06/29 | サンビューハイツ駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 88.4万円 | 101.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2021/03/08 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/14 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.62㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2023/02/20 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 7,980万円 | 77.1万円 | 103.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2020/07/09 | サニーヒルズ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 5,850万円 | 86.7万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | - | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 田口マンション 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 5,980万円 | 81.8万円 | 73.07㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/26 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2022/02/18 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,498万円 | 104.1万円 | 72.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2020/10/21 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 78.0万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サンサーラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 7,780万円 | 82.8万円 | 94.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/26 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 6,480万円 | 90.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2023/02/11 | 南池袋ローヤルコーポ 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 7,000万円 | 98.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/10 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,180万円 | 96.6万円 | 74.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2022/01/16 | コーワハイム 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 82.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,690万円 | 87.5万円 | 99.27㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/18 | シャンボール第2目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,980万円 | 84.9万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/22 | レインボー目白 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅1分 | 5,500万円 | 78.2万円 | 70.36㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、豊島区では21.9%上昇しています。